<sup id="8sgae"><tr id="8sgae"></tr></sup>
<tt id="8sgae"><wbr id="8sgae"></wbr></tt>
<rt id="8sgae"></rt>
<tt id="8sgae"></tt>
<tt id="8sgae"></tt>
<acronym id="8sgae"><small id="8sgae"></small></acronym>

首頁 政策速遞 > 德州市關于進一步調整住房公積金使用政策的通知

德州市關于進一步調整住房公積金使用政策的通知

發布時間 : 2022-07-04 18:41     德州      閱覽數:411

德州市關于進一步調整住房公積金使用政策的通知

各科室、管理部,各受委托銀行:

為進一步改進完善我市住房公積金使用政策,依據國務院《住房公積金管理條例》,結合工作實際,借鑒外地經驗做法,決定自7月11日起調整部分住房公積金使用政策。

一、調整住房公積金提取政策

《德州市住房公積金管理中心提取管理實施細則》中以提取時點為準,將原“保留近3個月月繳納額,提取到百元”調整為“提取到百元”。

二、調整住房公積金貸款測算方法

住房公積金貸款實行與個人繳存基數、賬戶余額、繳存時間掛鉤的制度。

(一)根據還款能力測算可貸額度

按貸款申請人和配偶借貸申請時,個人賬戶繳存基數的50%分別計算可貸額度,以申貸時點繳存滿六個月(180天)基數的平均值為準。

(二)根據余額倍數測算可貸額度

按貸款申請人和配偶借貸申請時,個人賬戶余額的20倍分別計算可貸額度,賬戶余額以借款申請人和配偶的正常匯繳、提前匯繳、單位按月補繳的余額為準。

(三)根據時間系數測算可貸額度

連續繳存時間滿三年系數值為1,連續繳存時間滿兩年系數值為0.9,連續繳存時間滿一年系數值為0.8,連續繳存時間滿六個月系數值為0.7,不滿六個月繳存的職工不具備申請住房公積金貸款資格。

(四)貸款額的確定

取還款能力可貸額度和余額倍數測算的低值,與時間系數相乘確定可貸額度。夫妻雙方繳納的分別計算個人可貸額度后相加為最終貸款額。

(五)最高申請貸款額

一方繳納最高申請貸款額為40萬元,夫妻雙方繳納最高申請貸款額為50萬元,貸款額低于10萬元的,可按10萬元貸款額申請放貸。

三、增加“按月沖抵”模式

在原有“按年沖抵”模式的基礎上,增加“按月沖抵”模式償還月還款額,個人依照承受能力自愿選擇,借貸合同一經簽訂,不可變更。

(一)選擇按年沖抵可提可貸

同套房屋申請貸款可以提取使用繳存余額,提取時應保留申貸余額,正常還款后,遇有沖抵日,可以使用繳存余額(含申貸余額)沖抵到百元。

(二)選擇按月沖抵只貸不提

同套房屋申請貸款不可以提取使用繳存余額,僅用于沖抵償還公積金月還款額,沖抵時應保留申貸余額;提前一次性結清本套住房貸款,可以使用繳存余額(含申貸余額)沖抵到百元。

(三)夫妻雙方繳納的沖抵順序

先沖抵主貸人賬戶余額,再沖抵配偶賬戶余額,雙方均不能足額沖抵的需自行存續貸款卡資金,因扣款不成功造成逾期的,借款人自行承擔相應責任。

四、增加“等額本金”還款方式

在原有“等額本息”還款方式的基礎上,增加“等額本金”還款方式,個人依照需要自愿選擇。

本通知未涉及的貸款政策,按照《德州市住房公積金管理中心個人住房公積金貸款實施細則》及有關文件執行。本通知由市住房公積金中心負責解釋。

德州市住房公積金管理中心

2022年7月1日

轉載須知:為了社保知識、政策、法律和資訊的普及與分享,社保100網歡迎您轉載。

轉載來源:社保100網,轉載鏈接:http://www.hbljsm.com/policy/1742.html

相關推薦 :

社保100